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Le diagnostic amiante concerne les biens antérieurs à 1997

L'amiante avait des propriétés exceptionnelles en termes d'isolation phonique, thermique et de résistance au feu mais aussi en termes de coût ; ce qui le rend omniprésent dans les constructions avant juillet 1997, date de son interdiction.

Lorsque ces matériaux s'effritent, ils libèrent des fibres d'amiante qui se fixent dans les poumons et provoquent des maladies graves qui ne se déclarent que très longtemps après l'exposition.

Pour limiter ces risques de santé, un diagnostic amiante doit être effectué avant de vendre, de faire des travaux ou de démolir un bâtiment construit avant 1997.

La location d'un bien en copropriété est également concernée et toutes les locations seront impliquées dès application du décret de la Loi Alur.

Le diagnostiqueur immobilier qui effectue le diagnostic amiante inspecte les matériaux et leurs états de conservation.

Lorsque de l'amiante est décelé, cela est noté dans le rapport avec la démarche à suivre selon l'état de préservation.   

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